Главная / Каталог статей / Гостиницы Киева – лучшие времена настанут

Каталог статей

Гостиницы Киева – лучшие времена настанут


 

Гостиницы Киева – лучшие времена настанут

Прошедший 2009 год для гостиничного бизнеса в Киеве был не самым лучшим. Кратко охарактеризовать ситуацию можно как «режим вынужденного ожидания», спрос упал, и владельцы отелей заняли выжидающие позиции. Кризис в экономике не обошел и Украину, задеты все сферы рынка. Но предприниматели Киева сегодня заняты не только пассивным ожиданием лучших времен – они разрабатывают стратегии развития собственных отелей в кризисное время.

В настоящее время в Киеве более половины отелей можно подвести под категорию «ниже среднего», то есть, гостиницы не дотягивают и до трех звезд. При этом есть в городе и дорогие, элитные гостиничные апартаменты – стоимость номера в "InterContinental Kyiv" может доходить до десятков тысяч долларов. В прошедшем году гостиницы Киева приобрели нового «коллегу», был открыт отель класса 5 звезд "InterСontinental", в этом же году были пущены в эксплуатации и гостиницы, работающие в среднем ценовом сегменте. Кроме всего прочего, активное влияние на развитие киевского гостиничного бизнеса оказывает США, именно это государство собирается инвестировать крупные суммы в гостиницы Киева.


В начале текущего 2010 года на территории Киева работало 107 гостиниц и отелей, в список вошли все предприятия данного рыночного сегмента, независимо от формата и «звездности». Эти показатели ничтожно малы, если сравнивать с развитыми европейскими странами. Сегодня в Киеве на каждую тысячу жителей приходится 3,5 номера в гостиницах, в то время как в Европе данные цифры существенно выше.

При этом туризм в стране вообще, и в городе в частности – это одна из приоритетных статей доходов. За 2008-2009 годы прибыль отели Киева получали в 33% именно от туристов. Больше половины людей прибывает в Украину именно как туристы, причем речь идет не только об отдыхающих, но и о тех, кого интересует деловой туризм. Под влиянием кризиса замечено, что спрос на дорогие номера упал, а недорогие гостиницы Киева, напротив, стали более популярны.

Стоимость номеров в киевских гостиницах разнится довольно сильно. Экономный вариант – это комната по цене до 70 долларов, цены зафиксированы аналитиками на начало текущего, 2010 года. Как уже упоминалось, в самом дорогом отеле города можно снять номер, стоимость которого в 30 раз выше комнаты «эконом».

Как говорит статистика, кризисные явления снижаются. В минувшем 2009 году наполняемость гостиниц Украины, и Киева в частности, выросла. При этом лучшее положение у тех отелей, которые находятся под управлением иностранных компаний, а это значит, что киевским бизнесменам есть, чему поучиться у западных коллег.

В целом, в последние годы в украинском гостиничном бизнесе можно отметить стабильную ценовую политику, не происходило серьезных скачков цен. Кроме кризиса на развитие этой отрасли экономики оказало влияние и изменение в кредитной и инвестиционной политике страны. Теперь инвесторы должны не просто проявить интерес к каким-либо объектам, им нужно доказать собственную надежность и финансовую состоятельность.

Аналитики прогнозируют в ближайшем будущем развитие гостиничного бизнеса в Киеве, что связано с целым рядом факторов. Местные власти активнее поддерживают отели, происходит изменение политики в адрес этого сегмента экономики. Кроме всего прочего, кризис повлиял и на рентабельность иных проектов, а потому, вполне вероятно, что ряд строящихся зданий изменит свое назначение. В частности, офисные сооружения не так востребованы, как гостиницы и отели, а потому можно ожидать пересмотра концепций и планов строительных компаний в 2010 году.