Виртуальный Луганск - Последние новости keys Login:  Pass:  
  [ О проекте ][ Доска объявлений ] [ Карта Луганска ][ Новости Луганска ][ Прайс - листы ] [ Поиск по сайту ]

Keyword: миск


entries 1-1 from 1 total

ПРЕСС-РЕЛИЗ/ОАО „МОСКОВСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ„ от 24 декабря 2004 года

   / 25.12.2004 20:08 25.12.04  

ОАО «МОСКОВСКАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ»

ВАТ „МОСКОВСЬКА ІНВЕСТИЦІЙНА БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ"
тел. (0642) 59 00 82, 34–78–78, факс (0642) 50–10–13, agodunova@ukrspetsmet.com.ua

ПРЕСС-РЕЛИЗ

24 декабря 2004 года


- Как дела, «Оксфорд»?
- Началось!

Первый дом в новом микрорайоне будет введен в строй уже в апреле 2006 года. Об этом на пресс-конференции в пятницу сообщила координатор инвестиционно – строительного проекта «Оксфорд» Наталия Королевская. При этом, по ее словам, сегодня важнейшей задачей для компании «МИСК», являются соблюдение четкого графика и технологии строительства.

К середине декабря 2004 года проведены следующие работы:

1. Проданы первые квартиры!

Первые три квартиры в будущем микрорайоне были проданы в ноябре — декабре. Это две трехкомнатных квартиры на шестом и седьмом этажах и четырехкомнатная на третьем этаже. Комментируя мотив покупки, один из будущих жильцов отметил, что ему очень нравится месторасположение микрорайона (удаленность от дороги, рядом стадион), другой сделал акцент на комплексной застройке по принципу «город в городе», третий сказал, что для него важно было вложить деньги в новую недвижимость. «Не будем скрывать, что у нас были определенные доли сомнения, примут ли луганчане „Оксфорд“. Мы сомневались, потому что отдавали себе отчет в том, что этот проект для города новый и не совсем понятный. Непонятный, прежде всего, потому что мы готовы были продавать квартиры, начиная с первого дня строительства. Но „Оксфорду“ удалось поломать те стереотипы и устои, которые сформировались на рынке недвижимости Луганска за долгие годы. Заметьте, первые квартиры были куплены всего через три месяца после начала строительства», — комментирует первые продажи квартир в новом микрорайоне Луганска координатор проекта Наталья Королевская.
Итак, процесс пошел! В стадии заключения сейчас находятся еще 8 договоров на приобретение квартир, поданы 5 заявок на приобретение нежилых помещений. Заявки поданы на покупку помещений для обустройства кофейни, стоматологического кабинета, аптеки, магазина продовольственных и промышленных товаров. Приобрести квартиру в «Оксфорде» можно путем заключения соответствующего договора с компанией «МИСК». Оплатить стоимость квартиры можно либо единовременным 100 % платежом, либо с рассрочкой вплоть до окончания строительства жилого дома. В случае оплаты с рассрочкой, первоначальный взнос должен составить не менее 25 % от стоимости квартиры, а оставшаяся часть стоимости оплачивается покупателем ежемесячно, равными платежами. В настоящее время специалистами «МИСК», совместно с ведущими банками, представленными в г. Луганске, ведется работа по организации кредитования потенциальных покупателей под покупку жилья в ЖК «Оксфорд». Следует отметить, что помимо основного договора на приобретение квартиры, компания «МИСК» предлагает покупателю заключить и договор страхования, в соответствии с которым страхуются все риски покупателя на случай невозможности получения выбранной квартиры в собственность. В частности, один из пунктов страхового договора предусматривает в случае не получения покупателем квартиры в собственность, возврат покупателю денежных средств из расчета 750 у.е. за 1 квадратный метр. Напомним, что цена за один квадратный метр в «Оксфорде» в зависимости от этажности и квадратуры составляет от 450 до 500 у.е. Еще один из знаковых моментов в подтверждение выбранной инвесторами концепции «нового стиля жизни», заключается в том, что эксплуатацию зданий и инженерных систем ЖК «Оксфорд», а также обслуживание всей территории комплекса будет осуществлять не ЖЭО, а специально созданная эксплуатирующая организация. Это означает, что именно эта организация будет отвечать за исправную работу всех инженерных систем комплекса, в том числе лифтового оборудования, систем газо, водо, тепло электроснабжения, систем канализации, вентиляции и т.д., охрану, уборку и благоустройство территории. Первый дом нового микрорайона инвесторы предполагают сдать в эксплуатацию уже в апреле 2006 года. Кстати, только в этом доме запроектированы пятикомнатные квартиры с возможностью обустройства зимнего сада. Часть трехкомнатных и четырехкомнатных квартир дополнительно к основной жилой площади имеют еще и веранды. В целях обеспечения бесперебойной подачи горячей воды и тепла в каждой квартире будет установлен двухконтурный котел, работающий в автоматическом режиме. Это даст возможность будущим жильцам круглый год, по необходимости, регулировать температуру воздуха в квартире и пользоваться горячей водой.

2. Проведены маркетинговые исследования на предмет потребительских предпочтений будущих жильцов нового микрорайона

«Каждый человек мечтает о совершенной квартире. И каждый вкладывает в это понятие что-то свое. Мы составили образ идеального во всех отношениях жилья, как его представляют луганчане и начиная с подготовительного этапа строительства работаем с учетом этих качественных характеристик», — отмечает Наталия Королевская. На основе результатов маркетинговых исследований, проведенных специалистами компании «МИСК», важное значение для луганчан, при выборе жилья, имеют прежде всего месторасположение объекта, что подразумевает под собой удобное транспортное сообщение, близость объектов инфраструктуры, виды из окон, окружающая застройка, уровень шума и экологической безопасности. Большое внимание уделяется проблеме обеспечения квартиры теплом и горячей водой, в многоэтажных домах беспокоит проблема перебоев в работе лифтового оборудования. Важное значение имеет архитектурная концепция и технология строительства жилого дома, а также используемые строительные материалы.

3. Ход строительных работ:

К середине декабря специалистами компании «МИСК» собран полный пакет технической документации, необходимый для проведения строительных работ подготовительного периода. Необходимо отметить, что до начала строительства по всей строительной площадке с помощью ГОАО «Гипрошахт» были проведены инженерно геологические изыскания несущих способностей грунтов. Разработан проект организации строительства на ведение работ нулевого цикла и наземных работ для всех домов. В соответствии с проектом выполнено ограждение и периметровое освещение (1 200 метров) всей строительной площадки. Проведена временная автодорога по всей площадке (на территорию завезено порядка 3 000 тонн отвального шлака). Завершен процесс снятия растительного слоя со всей строительной площадки (вывезено 34 тысячи кубометров грунта, 4.5 тысячи кубометра грунта оставлены на территории комплекса для его дальнейшего использования при озеленении и  благоустройстве территории). Завершен вынос с площадки двух водоводов диаметром 800 и 900 миллиметров общей протяженностью 840 метров. Завершены земляные работы по подготовке котлована под первый дом, произведена вертикальная планировка, готово свайное поле для первого дома (4 секции -4 подъезда). В планах строителей к 1 февраля 2005 года завершить котлован под второй дом, приступить к подготовке свайных полей под второй и третий дома и продолжать дальнейшие работы нулевого цикла.
Общая сумма инвестиций «Московской инвестиционной строительной компании» в проект «Оксфорд» на декабрь 2004 года составила порядка двух миллионов долларов.

пресс-секретарь ОАО «МИСК»
Алла Годунова
(0642) 59–00–82
8(050) 162 37 32
 
 [ подробнее... ] posted by: al keywords: луганск, строительная, компания, миск // [ ]